Dne 22. 7. 2020 se ve sklepních prostorách domu Slavíkova 1730/11 konalo shromáždění sdružení vlastníků jednotek. 1] Vlastníci se sešli v počtu odpovídajícím 69,08 procentům vlastnického podílu. Předseda výboru pan Maleček konstatoval usnášeníschopnost a ujal se vedení shromáždění. Přítomní byli upozorněni, že shromáždění je z důvodu vytvoření zápisu zvukově zaznamenáváno. 2] Revizorka paní Meisnerová přítomným rozdala vytištěný text zprávy revizora, a krátce jej okomentovala. Text zprávy je přílohou tohoto zápisu. K zápisu nebyly vzneseny žádné dotazy. 3] Proběhlo hlasování o účetní závěrce za rok 2019. Před samotným hlasováním pan Maleček shrnul podstatu finančních prostředků na účtu SVJ do tří kategorií - zálohy na služby, spravované SVJ a placené dodavatelům služeb (PVK, PRE atd.), příjmy z nájmů, které SVJ spravuje a jednou ročně vyplácí vlastníkům, a zálohy na opravy a údržbu, které jsou postupně shromažďovány, používány na průběžné opravy a převáděny do dlouhodobého fondu. Podklady byly vlastníkům k dispozici předem, nebyly k nim vzneseny žádné dotazy. Účetní závěrka za rok 2019 byla schválena hlasy všech přítomných a zastoupených. 4] V rámci informací o provedených pracích pan Maleček informoval o nové smlouvě s CETIN, která nyní obsahuje klauzuli o automatickém navyšování nájmu o inflaci pravidelně každý rok. Rovněž informoval o provedené opravě fasády do dvora a o plánované opravě střechy - jednak jde o upevnění uvolněných plechů v části do ulice, a jednak o obnovu nepropustného nátěru. Zde pan Maleček upozornil, že dle vyjádření odborníka patrně jednoduché obnovení nátěru nebude stačit, respektive mělo by pouze krátkodobý efekt, a bude třeba střechu opravit komplexněji. V plánu je tedy získat vyjádření dalšího odborníka, případně kalkulaci ceny opravy. Detaily doplnil pan Hejný. Pan Maleček dále informoval, že ve společných prostorách domu probíhá pravidelná dezinfekce frekventovaně užívaných míst (kliky, dveře výtahu atd.). Přidal rovněž informaci o zapojení do antigraffiti programu městské části, v rámci kterého zaměstnanci firmy Komwag a.s. provádějí monitorování a odstraňování graffiti zdarma. Zdarma byly rovněž na dvůr umístěny popelnice na tříděný odpad, konkrétně plast a papír, které jsou taktéž zdarma vyváženy jednou týdně. Pan Maleček rovněž shrnul, že aktuálně jsou platné veškeré potřebné revize, vypíchl revizi elektroinstalací a hromosvodů. K provedeným pracem nebyly vzneseny žádné dotazy. 5] K plánu na rok 2020 pan Maleček zopakoval plán opravit střechu. Přidal informaci o plánu zajistit rekonstrukci doposud nerekonstruované strany vstupního schodiště a natření vstupních dveří domu pod i nad schodištěm. Dále informoval o tom, že zbývající prostředky se výbor snaží spořit na budoucí nutnou velkou opravu izolace domu ze strany dvora, která je ve špatném stavu a v důsledku toho mimo jiné vlhnou a plesniví některé sklepní prostory. Odhadovaná částka přesahuje milion korun, a pokud nenastane do té doby havarijní stav, má výbor v plánu poptat kalkulace a předložit je vlastníkům ve chvíli, kdy se naspořená částka přiblíží předpokládaným nákladům. Pan Maleček rovněž upozornil, že pokud by do té doby havarijní stav nastal, bude nutno vyvolat hlasování o jednorázovém příspěvku na opravu. 6] Paní Kedrová připomněla, že je třeba vyplatit přeplatky a vybrat nedoplatky z vyúčtování služeb. Pan Piňus připomněl téma vodoměrů. Pan Maleček vysvětlil,…