Uncategorized

Dne 19. 2. 2019 se ve sklepních prostorách domu Slavíkova 1730/11 konalo shromáždění sdružení vlastníků jednotek. 1) Vlastníci se sešli v počtu odpovídajícím 95,97 % vlastnického podílu. Předseda výboru David Maleček konstatoval usnášeníschopnost a ujal se vedení shromáždění. Přítomní byli upozorněni, že shromáždění je z důvodu vytvoření zápisu zvukově zaznamenáváno. 2) Předseda výboru David Maleček shrnul stav přechodu smluvních vztahů - všechny smlouvy jsou převedeny či nahrazeny novými. 3) V rámci volby revizora předseda výboru informoval o odstoupení kandidátky Ing. Daniely Göttelové a o nové kandidátce Mgr. Petře Meisnerové. V následném hlasování byla Mgr. Petra Meisnerová zvolena 100% přítomných hlasů. 4) Předseda osvětlil situaci stran dodatku ke smlouvě CETIN, který byl v rámci pověření výboru uzavřen, nicméně pro jednoznačnost je předkládán k dodatečnému schválení. Tento dodatek byl schválen 100 % přítomných hlasů. 5) Výbor předložil ke schválení smlouvu horní skladovací prostor, aktuálně užívaný panem Ing. Tomášem Bělínem. Návrh byl schválen 100 % přítomných hlasů. 6) Předseda výboru, členové výboru i nově zvolená revizorka odmítli odměny za výkon funkce. O jejich výši tedy hlasováno nebylo. 7) V rámci diskuse o nakládání s prostředky získanými z nájmů (nebytové prostory, antény apod.) se paní Kolářová a paní Šteflová vyjádřily jednoznačně proti ponechání těchto prostředků jako součásti zálohy na opravu a údržbu domu a projevily zájem podíly vyplatit. Paní Šteflová též uvedla, že stejného názoru jsou další vlastníci. Prostředky tedy budou rozdělovány vlastníkům dle vlastnických podílů. Výbor také předeslal, že v takovém případě bude nutno znovu svolat shromáždění a hlasovat o zvýšení zálohy na opravu a údržbu domu. 8) V bodě “Různé” připomněl předseda výboru, že v dohledné době dojde k vrácení zápůjčky družstvu. Dále shrnul stav zatékání do jednoho ze světlíků, kde odrážející se voda navlhčuje zeď, která plesniví. Světlík bude zastřešen. Paní Kubešová požádala, aby obyvatelé domu důsledně dbali na zhasínání ve sklepě. Výbor také shrnul neutěšený stav plísně ve sklepních částech domu a konstatoval nutnost v budoucnu tento problém komplexně řešit. Paní Šteflová upozornila na nutnost vyklidit ze dvorku odložené věci. Na základě žádosti vlastníků apeluje výbor na dodržování pravidel veřejného soužití. Kontejner na velkoobjemový odpad přistavuje Praha 2 dne 13. 3. v čase 15 - 19 hodin na křižovatce ulic Chopinova x Krkonošská. Na příští shromáždění vlastníků bude navazovat schůze družstva. 9) Tento zápis je zároveň usnesením shromáždění, které bylo schváleno 100 hlasů přítomných vlastníků.

která se bude konat v úterý 19. 2. 2019, od 20 hodin ve sklepních prostorách domu Slavíkova 11. Pořádá Slavík, společenství vlastníků, Slavíkova 1730/11 Praha 2 se sídlem Praha 2, Slavíkova 1730/11, IČO 07567375. Zastupují David Maleček (předseda výboru), Marek Hejný, Biljana Horvitz (členové výboru). Program: 1/ Zjištění usnášeníschopnosti. 2/ Souhrnná informace stavu přechodu smluvních vztahů. 3/ Volba revizora. (Aktuálně jediným kandidátem je Ing. Daniela Göttelová, další kandidatury lze předat výboru do schránky či přímo osobně do započetí schůze.) 4/ Dodatek ke smlouvě s CETIN, převádějící smlouvu s družstvem na SVJ – hlasování o přijetí (vyžadováno textem dodatku, navrženým ze strany CETIN). (Přílohou v elektronické podobě, v tištěné podobě na vyžádání.) 5/ Horní skladovací prostor, aktuálně užívaný panem Ing. Tomášem Bělínem – hlasování o smlouvě o nájmu v duchu sklepních skladovacích prostor (k nahlédnutí na vyžádání). 6/ Odměny pro orgány SVJ (předseda výboru, členové výboru, revizor). 7/ Projednání nakládání s prostředky, získanými z nájmů (nebytové prostory, antény apod.). O tomto bodě neproběhne hlasování, neboť o nakládání s těmito prostředky nelze rozhodovat hlasováním. 8/ Různé – diskuse (mimo jiné neutěšený stav plísně ve sklepních prostorách, zejména na straně ke dvorku a k zahradě, a navrhovaný dlouhodobý postup). 9/ Hlasování o usnesení.

Dne 19. 12. 2018 se ve sklepních prostorách domu Slavíkova 1730/11 konalo shromáždění sdružení vlastníků jednotek. 1) Vlastníci se sešli v počtu odpovídajícím 91,75% vlastnického podílu. Předseda výboru David Maleček konstatoval usnášeníschopnost a ujal se vedení shromáždění. Přítomní byli upozorněni, že shromáždění je z důvodu vytvoření zápisu zvukově zaznamenáváno. 2) Předseda výboru David Maleček shrnul stav založení společenství vlastníků jednotek takto: v katastru nemovitostí jsou již zaznamenáni všichni vlastníci v obchodním rejstříku je společenství zaregistrováno již delší čas společenství vlastníků má již svůj bankovní účet (2501528195 / 2010) 3) Následně předseda výboru rekapituloval stav přechodu smluv družstva Slavík na společenství vlastníků, který paní Šteflová částečně upřesnila. Stav je následující: s pojišťovnou Allianz byla uzavřena nová smlouva, která je rámcově totožná s původní smlouvou s družstvem s firmou Jelly byla uzavřena smlouva o postoupení smlouvy s nájemci sklepních prostor jsou postupně uzavírány smlouvy o postoupení smlouvy s PVK (vodárny) byla uzavřena nová smlouva, která je rámcově totožná s původní smlouvou s družstvem s PRE byla uzavřena nová smlouva, která je rámcově totožná s původní smlouvou s družstvem CETIN (O2) navrhl dodatek ke smlouvě s družstvem, kterým se práva a povinnosti pronajimatele převádí na společenství. Tento dodatek momentálně CETIN připravuje k podpisu úklidová služba Azura s.r.o. předložila návrh nové smlouvy ke komentářům, výbor namítl, že nesouhlasí se snížením počtu generálních úklidů ze 4 ročně na 2 ročně, momentálně čekáme na vyjádření Azura s.r.o. Komwag a.s. (popelnice) byla podepsána nová smlouva, která je rámcově totožná s původní smlouvou s družstvem T-mobile si po obdržení informací o vzniku SVJ pouze emailem vyžádal číslo účtu SVJ a oznámil, že nadále bude platit na nový účet. Smluvně je třeba převedení smlouvy ještě ošetřit. s Výtahy Kubík s.r.o. byla uzavřena nová smlouva, která je rámcově totožná s původní smlouvou s družstvem Paní Šteflová připomněla nutnost v případě uzavírání nové smlouvy nutnost ukončovat smlouvy, uzavřené s družstvem, což musí činit představenstvo družstva. Pan Maleček přislíbil předávat paní Šteflové skeny všech nových smluv, aby mohlo následně dojít k rozvázání předchozích smluvních vztahů. 4) Následovalo hlasování shromáždění o výši měsíční zálohy na správu domu a pozemku (mylně nazvané příspěvkem do fondu oprav). Pan Maleček vysvětlil přítomným, jakým způsobem bude hlasování probíhat. Výbor předložil k hlasování návrh výše měsíční zálohy na správu domu a pozemku v následující podobě: I.) Záloha dle plochy jednotky ve vlastnictví vlastníka: 8Kč/m2 (výše odpovídá dosavadní výši příspěvku do fondu oprav družstva) I.) Záloha dle plochy takové společné části domu ve výlučném užívání vlastníka, která je přístupná pouze z jednotky ve vlastnictví vlastníka: 0Kč/m2 (lodžie, balkony, terasy atd.- výše odpovídá dosavadní výši příspěvku do fondu oprav družstva) III.) Záloha dle plochy takové společné části domu ve výlučném užívání vlastníka, která je obecně přístupná: 4Kč/m2 (sklepy - výše odpovídá polovině dosavadní výše příspěvku do fondu oprav družstva) Návrh byl přijat 98,48 procenty hlasů přítomných vlastníků, proti bylo 1,52 procent, nikdo se nezdržel hlasování. 5) Pan Ploub ke dni konání shromáždění (tj. 19. 12. 2018) odstupuje z funkce revizora SVJ. Vykonávat ji bude ještě dva měsíce, jak stanovují stanovy.…

12. 12. 2018 výbor SVJ vyvolal hlasování per rollam o zápůjčce od družstva Slavík, aby bylo možno přesunout finanční prostředky na účet SVJ dříve, než dojde k vyúčtování mezi družstvem a SVJ. Toto hlasování potrvá do 27. 12. 2018, nicméně pokud dostatečný počet vlastníků odevzdá svůj hlas "pro" dříve a rozhodnutí hlasování bude jednoznačné, výbor s družstvem Slavík uzavře smlouvu o zápůjčce rovnou.

4. 12. 2018 proběhla ve sklepních prostorách schůze výboru společenství s následujícím programem: Aktuální stav přechodu smluv, podpisy smluv atd.Pojištění.Příprava na schůzi společenství vlastníků.Různé. Výbor prodiskutoval stav přechodu smluv z družstva na společenství vlastníků, na místě proběhly podpisy některých z nich. Samotné schůzi předcházelo setkání s panem Juptnerem, který pro společenství vlastníků zprostředkovává smlouvu s pojišťovnou Allianz. S panem Juptnerem byly podmínky smlouvy domluveny, k podpisu bude smlouva připravena v pátek 7. 12. Součástí přípravy na shromáždění vlastníků byla diskuse o bodech, které bude nutno probrat, zejména pak výši příspěvků do fondu, a to nejen z plochy bytů, ale též nebytových prostor (sklepů, půd, teras atd.) Pan Kubeš vyjádřil nevoli nad tím, že příprava k podání přiznání k daně z nabytí nemovitosti, vykonaná účetní paní Zouzalovou, neodpovídá jejímu finančnímu ocenění.

3. 12. bylo svoláno shromáždění vlastníků, která se bude konat ve středu 19. 12. 2018, od 20 hodin ve sklepních prostorách domu Slavíkova 11. Pořádá Slavík, společenství vlastníků, Slavíkova 1730/11 Praha 2 se sídlem Praha 2, Slavíkova 1730/11, IČO 07567375. Zastupují David Maleček (předseda výboru), Marek Hejný, Biljana Horvitz (členové výboru). Program: 1/ Zjištění usnášeníschopnosti, volba zapisovatele a vedení schůze. 2/ Souhrnná informace o vzniku SV, stav Katastru nemovitostí, stav Obchodního rejstříku. 3/ Informace o přechodu smluvních vztahů, aktuální stav, výhled. 4/ Výše příspěvku do fondu oprav (Kč/m2) a výši nájmu (sklepy kč/m2), hlasování o výši příspěvku a nájmu. 5/ Diskuze.

30. 10. se výbor sešel v plném počtu. Byly probrány následující body: Stav přechodu smluv, katastru nemovitostí a obchodního rejstříkuZváženo svolání shromáždění - odloženo, až budou v KN zapsáni všichni vlastníciPaní Kedrová potvrdila ochotu vést účetnictví SVJ

30. 9. se výbor doposud formálně nevzniklého SVJ sešel v plném počtu, byly probrány následující body: volba banky pro účet SVJ - vybrána Fio bankapotenciální využití správcovské firmy - proběhne zjištění cen a služebpotřeba kontaktovat právničku paní Chlebcovou stran jejích případných služebsmlouvy, které bude třeba převést, postupúčetní - bude oslovena paní Kedrovázaložení kontaktního emailusdílený elektronický úložný prostorkomunikační kanály a pravidelné schůzky

IČ: 07567375 E-mail: svjslavik@gmail.com Web: svjslavik.info Výbor: David Maleček (předseda), Ing. arch. Biljana Horvitz, Marek Hejný