Dne 17. 2. 2020 se ve sklepních prostorách domu Slavíkova 1730/11 konalo shromáždění sdružení vlastníků jednotek.
1) Vlastníci se sešli v počtu odpovídajícím 69,83 procentům vlastnického podílu. Předseda výboru pan Maleček konstatoval usnášeníschopnost a ujal se vedení shromáždění. Přítomní byli upozorněni, že shromáždění je z důvodu vytvoření zápisu zvukově zaznamenáváno.
2) Revizorka paní Meisnerová se nemohla z důvodu nemoci dostavit, zprávu dodala písemně. Jejího přečtení se ujal člen výboru pan Hejný, který zároveň nechal kolovat tři výtisky. Zpráva je přílohou tohoto zápisu.
3) Proběhlo hlasování o účetní závěrce za rok 2018. Podklady byly vlastníkům k dispozici předem, paní účetní Kedrová rovněž shrnula obsah této závěrky na místě. Těsně před hlasováním dorazil pan Bělín a počet přítomných a zastoupených tak stoupl na 76,68 procent vlastnických podílů. Účetní závěrka za rok 2018 byla schválena hlasy všech přítomných a zastoupených.
4) Pan Maleček upozornil na stránky http://svjslavik.info, kde lze průběžně nalézt informace nejen o proběhlých pracích. Pan Hejný informoval o pracích provedených v uplynulém období, jmenovitě odstranění počínajícího graffiti na fasádě a pravidelném prořezu stromů a křovin na zahradě a následném odvozu bioodpadu. Pan Hejný rovněž vyzval přítomné, aby v případě, že se objeví náznaky graffiti na fasádě, neprodleně informovali výbor, aby tento mohl zařídit odstranění a zabránil tak dalšímu rozšíření.
5) Pan Hejný rovněž informoval o nutnosti opravy části střechy (ochranný nátěr, začištění, připevnění uvolněné folie apod.).
Pan Maleček informoval o změnách v seznamu vlastníků dvou jednotek – v jednom případě z důvodu převodu vlastnictví, v případě druhém z důvodu dědického řízení. Vysvětlil, že v případě prodeje se pouze změnil jeden vlastník na jiného, zatímco v případě dědického řízení jsou nabyvatelé tři. Tito prodávají své podíly jedinému vlastníkovi, takže po dokončení celého procesu by měl počet vlastníků zůstat nezměněn. Pan Maleček se také omluvil za zpoždění nového přepisu záloh, který by již měli mít všichni ve schránkách a e-mailech.
Rovněž informoval o probíhající diskusi stran opravy obkladu u vstupního schodiště domu, který někdo opakovaně drobně poškozuje. Pojišťovna náhradu škody vyplatila již družstvu, tato částka bude součástí rozdělovaných peněz družstevníkům. Upozornil, že jednání s památkáři nebudou jednoduchá.
Přítomní byli rovněž informováni o situaci okolo sklepního prostoru č. 51. Aktuálně je jeho nájemcem stále pan Vajgrt a pouze od něho výbor přijímá platby nájemného. (Panu Roubíčkovi budou zaplacené peníze vráceny.)
Pan Maleček též informoval o tom, že začátkem druhého čtvrtletí bude další plánovaná schůze SVJ. Dále informoval o dvou alternativních nabídkách služeb, a to na elektrickou energii a datové služby. Podrobnosti v době schůze nebyly k dispozici, budou proto předloženy na schůzi příští.
6) O slovo se přihlásil pan Piňus a doporučil instalaci vodoměrů. Výbor přislíbil zařadit toto téma na příští schůzi včetně analýzy výdajů s tím spojených, pokud se podaří tuto analýzu provést včas. Pan Kubeš připomněl v tomto kontextu téma počtů osob v pronajímaných bytech. Pan Piňus též nadnesl fakt, že některé byty jsou pronajímány turistům různých národností.
Paní Kubešová připomněla svůj dopis, zaslaný výboru, na který nedostala odpověď, a následně vznesla několik dotazů ze zmiňovaného dopisu. V první řadě došlo k vyjasnění názvu “Slavík, společenství vlastníků, Slavíkova 1730/11 Praha 2” a právní formy “společenství vlastníků jednotek”. Dále paní Kedrová vyjasnila položku “zůstatek” z jednoho z podkladů k hlasování o účetní závěrce (jmenovitě “Vyúčtování záloh na příspěvek_2018_ke schválení”). Dále se paní Kubešová dotázala, kdy vlastníci obdrží vyúčtování za rok 2019. Paní Kedrová spolu s panem Malečkem ujistili paní Kubešovou, že toto vyúčtování bude k dispozici dle stanov nejpozději v červenci 2020.
Další dotaz se týkal vyčištění kanálů a gajgrů na zahradě – zodpověděl ho pan Hejný, který informoval o tom, že kanály byly vyčištěny. Nicméně také upozornil, že tyto odtokové kanály dostatečně nebudou fungovat do té doby, než bude provedena komplexnější úprava odvodu vody. Zabetonované gajgry byly prosekány, jejich síta byla čistá.
Paní Kubešová se rovněž dotázala na revizi elektřiny. Pan Maleček informoval, že revize je objednána na začátek března. Dále se paní Kubešová dotazovala na dříve zmiňované možnosti čerpání dotací. Pan Maleček odpověděl, že žádosti o dotace zatím nebyly podány a podány budou v případě, že výbor najde čas na jejich přípravu. Kromě toho paní Kubešová upozornila na možnost nechat zdarma některé popelnice vyměnit za popelnice na tříděný odpad. V následné diskusi zazněl zejména fakt, že aktuální počet popelnic na směsný odpad je hraniční a jejich redukce by nebyla žádoucí. Pan Hejný zmínil, že byla podána žádost Komwagu o výměnu popelnic za nové. (K jejich výměně došlo 19. 2.)
Pan Maleček upozornil na možnost používat ke komunikaci s výborem email svjslavik@gmail.com, ke kterému mají přístup všichni členové výboru a mohou tak zajistit rychlejší reakce.
Pan Kubeš vyjádřil pohoršení nad tím, že výbor neodpověděl na dopis paní Kubešové. Předseda výboru Maleček se omluvil za to, že výbor neodpověděl. Pan Kubeš rovněž požádal, aby součástí revizní zprávy byl vždy zůstatek na začátku roku, zůstatek na konci roku, a u jednotlivých položek byly částky, které za ně byly utraceny či získány. Výbor přislíbil předat tento požadavek paní revizorce, která rozšíření zprávy může zvážit.
Následovalo hlasování o tom, že zápis z tohoto shromáždění bude zároveň jeho usnesením. Usnesení bylo přijato hlasy všech přítomných i zastoupených.
V Praze dne 27. 2. 2019
Podepsáni: David Maleček (předseda výboru), Biljana Horvitz, Marek Hejný (členové výboru)