NÁJMY SPOLEČNÝCH PROSTOR
1.) Neevidujeme žádnou pohledávku po splatnosti.
2.) V roce 2020 jsme aktualizovali nájemní smlouvy s CETIN a s T-Mobile, aby obsahovaly automatickou valorizaci nájemného. Nájemní smlouvy s JELLY IT a s členy SVJ (5 sklepních místností) tuto standardní doložku neobsahují. Diskutovali jsme možnost tyto smlouvy upravit – předložíme k rozhodnutí shromáždění SVJ.
REALIZOVANÉ OPRAVY
3.) Oprava izolace rovné části střechy – bylo řešeno na jaře přes hlasování per rollam
4.) Oprava dvora a sklepa po přívalovém dešti
5.) Oprava obkladů u vstupního schodiště
6.) Oprava střechy po velkém větru
7.) Instalace zachytávačů sněhu
8.) Oprava bočního štítu
Podrobnější informace o opravách včetně fotografií jsou zveřejněné na https://svjslavik.info.
VYÚČTOVÁNÍ ZÁLOH
9.) Zažádali jsme na PRE a PVK o změnu zúčtovacího období, abychom stihli členům SVJ předat vyúčtování záloh na služby za rok 2021 vyhotovené podle skutečnosti a v řádném termínu.
REVIZE
10.) Proběhla revize komínů. Mít platnou revizi spalinových cest je povinností vlastníků bytů. Výbor revizi objednává, protože ve výsledku je pro členy jednodušší a levnější, když je provedena jednou firmou. Revizní zprávy jsme všem vlastníkům vhodili do schránek. Prosíme všechny o zodpovědný přístup a nápravu nedostatků.
11.) Proběhla revize hasicích přístrojů.
12.) SVJ má platné revize plynu, hromosvodů, elektrorevize i výtahu.
ODPAD
13.) Tříděný odpad: Popelnice na plasty a papír jsou od ledna vyvážené dvakrát týdně. Popelnice na bioodpad jednou týdně. Pokud jsou popelnice plné, neodkládejte prosím odpadky kolem nich nebo na ně. Takový odpad popeláři neodvezou.
14.) Směsný odpad: Popelnice na směsný odpad jsou vyvážené dvakrát týdně. Prosím nevhazujte do nich stavební odpad. Pokud si ho popeláři všimnou, nemusí takovou popelnici odvézt. Stejně tak neodvezou odpad odložený vedle popelnic. Takové odpady má každý odvézt sám do sběrného dvora nebo speciálních kontejnerů.
OSTATNÍ
15.) Výměna antén CETIN – proběhne ve 2022. Půjde jen o „krabičky“ na instalovaných stojanech. Nedojde k dalšímu zatížení střechy.
16.) Vyjednali jsme s pojišťovnou Allianz úhradu pojistné události – vytopení sklepa.
17.) Drobné opravy: instalace hrotů proti holubům, oprava zábradlíček za dveřmi od výtahů, zarážky výtahových dveří
18.) COVID-19 Nadále jednou týdně dezinfikujeme kliky ve společných prostorách, tlačítka ve výtahu a na zvonkovém panelu.
19.) Probíhá standardní agenda jako placení služeb a záloh: úklid, účetnictví, drobné elektroopravy, odpad – Magistrát, popelnice – Komwag, voda – PVK, elektřina ve společných prostorách – PRE, výtah ad.