Dne 18. 6. 2019 se ve sklepních prostorách domu slavíkova 1730/11 konalo shromáždění sdružení vlastníků jednotek.
1. Vlastníci se sešli v počtu odpovídajícím 88,38 procentům vlastnického podílu. Předseda výboru pan Maleček konstatoval usnášeníschopnost a ujal se vedení shromáždění. Přítomní byli upozorněni, že shromáždění je z důvodu vytvoření zápisu zvukově zaznamenáváno.
2. Přítomní byli informování, že proběhla revize hasicích přístrojů a revize hasičů, obě s dobrými výsledky. Další revize na programu jsou hromosvody.
3. Přítomní byli rovněž informováni, že zápůjčka od družstva Slavík byla v plné výši splacena 16. 5. 2019.
4. Výbor navrhl navýšení pravidelné zálohy na opravy a údržbu domu, a to na 16 Kč/m2 za plochy bytových jednotek a 8 Kč/m2 za sklepy. Jako zdůvodnění úpravy předseda výboru pan Maleček uvedl výpadek příjmů z nájmů (nebytové prostory, antény apod.), které budou narozdíl od let minulých vypláceny přímo vlastníkům a nebudou součástí záloh na opravy a údržbu domu. Navýšení záloh na opravy a údržbu domu pokrývá právě uvedený rozdíl. Předseda výboru rovněž uvedl, že částka byla účetní paní Kedrovou vypočtena na základě nákladů let minulých. Slovo dostala paní Šteflová, která se přihlásila s připomínkou. Paní Šteflová požádala o odložení hlasování o výši záloh na opravy a údržbu domu na některé další shromáždění SVJ, a to z obavy, že takto určená výše zálohy neodpovídá právnímů řádu České republiky, a že pro hlasování o výši této zálohy je zapotřebí výborem předložený rozpočet na následující rok. Celý text příspěvku paní Šteflové jest přílohou tohoto zápisu. Předseda výboru oponoval s tím, že takto vypočtená výše záloh je pouze jednou z variant, jak k výši záloh přistupovat. Jinou možností je například výši záloh stanovit na základě nákladů let minulých, což je postup, který zvolil současný výbor, a je zcela v souladu s právním řádem České republiky a stanovami sdružení. Tyto zálohy budou samozřejmě vyúčtovány na konci roku a o případných přebytcích shromáždění rozhodne. Po delší rozpravě bylo přistoupeno k hlasování o odložení hlasování o výši záloh na opravy a údržbu domu na pozdější shromáždění sdružení. Tento návrh byl zamítnut 75,09 procenty přítomných hlasů. Pro návrh hlasovalo 19,04 procent, 5,87 procent se hlasování zdrželo. Následně tedy bylo přistoupeno k hlasování o navýšení pravidelných měsíčních záloh na opravy a údržbu domu na 16 Kč/m2 za plochy bytových jednotek a 8 Kč/m2 za sklepy. Návrh byl přijat 78,45 procenty přítomných hlasů. Proti hlasovalo 3,57 procenta, 17,98 procenta se hlasování zdrželo.
5. Člen výboru pan Hejný shrnul stav vyklízení společných prostor (aktuálně nikde nejsou žádné nedostatky) a apeloval na udržení tohoto stavu. Rovněž upozornil, že v dohledné době výbor objedná kontejner na odvoz odpadu, protože na zahradě domu se po prořezání nachází větší množství dřeva.
6. K bodu, který se týkal nového nájemce sklepní místnosti, jejíž dosavadní nájemce je pan Vajgrt, se přítomný pan Vajgrt vyjádřil v tom smyslu, že o místnost nadále zájem má. Bylo tedy hlasováno o odložení hlasování o novém nájemci. Pro odložení hlasovalo 80,67 procenta přítomných hlasů. Proti hlasovalo 19,33 procenta, nikdo se hlasování nezdržel. Hlasování o novém nájemci sklepního prostoru tedy bylo odloženo do té doby, než bude jednoznačně vyjasněno, zda pan Vajgrt o místnost nadále zájem má.
7. Stran termínu vyplacení příjmů z nájmů (nebytové prostory, antény apod.) za část roku 2018 předseda výboru pan Maleček předložil návrh vyplatit tyto příjmy vlastníkům až společně s příjmy za rok 2019. Pro tento návrh se vyjádřilo 84,53 procent přítomných hlasů, nikdo nebyl proti, 15, 47 procent se hlasování zdrželo. Návrh byl tedy přijat.
8. Následovala diskuse, ve které pan Maleček informoval přítomné o tom, že se výbor zajímá o možné dotace pro SVJ. Jmenovitě program Dešťovka, který se týká sběru dešťové vody a jejího využití na zahradě, a dále program Magistrátu hlavního města Prahy, který poskytuje grant mimo jiné na renovaci interiéru, a program Městské části Praha 2, která poskytuje grant na revitalizaci vnitrobloku apod. Výbor se o tyto granty bude nadále zajímat. V diskusi se ujal slova také pan Piňus, který upozornil na to, že je překvapivé, že revize hasičů dopadla v pořádku, když podle jeho názoru někteří vlastníci ve sklepích skladují nebezpečné plynové lahve, které takto skladovány být nesmějí. Výbor přislíbil, že tyto vlastníky osloví a požádá je o odstranění nebezpečných plynových lahví z domu. Výbor rovněž apeluje na vlastníky, aby ve svých sklepích neskladovali nebezpečné předměty, jejichž skladování ve sklepě obytného domu je zakázáno. Do diskuse se také přihlásil člen výboru pan Hejný, který ujistil vlastníky, že mu vadí fakt, že v minulosti Jelly nehradilo nájem, a že se zasadí o to, aby k něčemu podobnému nedocházelo. Shrnul fungování účtu SVJ, kontrolu čtyř očí a nahlížecí přístup revizora.
9. Před hlasováním o usnesení shromáždění odešel pan Vajgrt, čímž množství přítomných pokleslo na 85,70, nicméně toto neovlivnilo usnášeníschopnost shromáždění. Usnesení shromáždění bylo schváleno 100 procenty přítomných hlasů.
Příloha: https://svjslavik.info/wp-content/uploads/2019/07/Připomínka-schůze-SVJ-18.06.2019-od-20-hodin-.pdf