V týdnu 25. - 29. 5. 2020 proběhne oprava fasády do dvora. Práce bude provádět firma specializovaná na výškové práce. Její zaměstnanci budou slaňovat ze střechy a opraví opadané části omítky. Opravena bude také stříška nad balkónem mezi 5. a 6. patrem, kde bude doplněn svod dešťové vody s napojením na hlavní okapní rouru, tak aby zde nadále nevlhla zeď.
Od úterý 17. 3. 2020 provádíme kvůli onemocnění covid-19 desinfekci ve společných prostorách našeho domu. Jednou denně desinfikujeme kliky všech vstupních dveří, tlačítka zvonků, tlačítka ve výtahu a madla výtahových dveří ve všech patrech. Používáme dermatologicky testovanou desinfekci Sanytol.
Dne 17. 2. 2020 se ve sklepních prostorách domu Slavíkova 1730/11 konalo shromáždění sdružení vlastníků jednotek. 1) Vlastníci se sešli v počtu odpovídajícím 69,83 procentům vlastnického podílu. Předseda výboru pan Maleček konstatoval usnášeníschopnost a ujal se vedení shromáždění. Přítomní byli upozorněni, že shromáždění je z důvodu vytvoření zápisu zvukově zaznamenáváno. 2) Revizorka paní Meisnerová se nemohla z důvodu nemoci dostavit, zprávu dodala písemně. Jejího přečtení se ujal člen výboru pan Hejný, který zároveň nechal kolovat tři výtisky. Zpráva je přílohou tohoto zápisu. 3) Proběhlo hlasování o účetní závěrce za rok 2018. Podklady byly vlastníkům k dispozici předem, paní účetní Kedrová rovněž shrnula obsah této závěrky na místě. Těsně před hlasováním dorazil pan Bělín a počet přítomných a zastoupených tak stoupl na 76,68 procent vlastnických podílů. Účetní závěrka za rok 2018 byla schválena hlasy všech přítomných a zastoupených. 4) Pan Maleček upozornil na stránky http://svjslavik.info, kde lze průběžně nalézt informace nejen o proběhlých pracích. Pan Hejný informoval o pracích provedených v uplynulém období, jmenovitě odstranění počínajícího graffiti na fasádě a pravidelném prořezu stromů a křovin na zahradě a následném odvozu bioodpadu. Pan Hejný rovněž vyzval přítomné, aby v případě, že se objeví náznaky graffiti na fasádě, neprodleně informovali výbor, aby tento mohl zařídit odstranění a zabránil tak dalšímu rozšíření. 5) Pan Hejný rovněž informoval o nutnosti opravy části střechy (ochranný nátěr, začištění, připevnění uvolněné folie apod.). Pan Maleček informoval o změnách v seznamu vlastníků dvou jednotek - v jednom případě z důvodu převodu vlastnictví, v případě druhém z důvodu dědického řízení. Vysvětlil, že v případě prodeje se pouze změnil jeden vlastník na jiného, zatímco v případě dědického řízení jsou nabyvatelé tři. Tito prodávají své podíly jedinému vlastníkovi, takže po dokončení celého procesu by měl počet vlastníků zůstat nezměněn. Pan Maleček se také omluvil za zpoždění nového přepisu záloh, který by již měli mít všichni ve schránkách a e-mailech. Rovněž informoval o probíhající diskusi stran opravy obkladu u vstupního schodiště domu, který někdo opakovaně drobně poškozuje. Pojišťovna náhradu škody vyplatila již družstvu, tato částka bude součástí rozdělovaných peněz družstevníkům. Upozornil, že jednání s památkáři nebudou jednoduchá. Přítomní byli rovněž informováni o situaci okolo sklepního prostoru č. 51. Aktuálně je jeho nájemcem stále pan Vajgrt a pouze od něho výbor přijímá platby nájemného. (Panu Roubíčkovi budou zaplacené peníze vráceny.) Pan Maleček též informoval o tom, že začátkem druhého čtvrtletí bude další plánovaná schůze SVJ. Dále informoval o dvou alternativních nabídkách služeb, a to na elektrickou energii a datové služby. Podrobnosti v době schůze nebyly k dispozici, budou proto předloženy na schůzi příští. 6) O slovo se přihlásil pan Piňus a doporučil instalaci vodoměrů. Výbor přislíbil zařadit toto téma na příští schůzi včetně analýzy výdajů s tím spojených, pokud se podaří tuto analýzu provést včas. Pan Kubeš připomněl v tomto kontextu téma počtů osob v pronajímaných bytech. Pan Piňus též nadnesl fakt, že některé byty jsou pronajímány turistům různých národností. Paní Kubešová připomněla svůj dopis, zaslaný výboru, na který nedostala odpověď, a následně vznesla několik dotazů ze zmiňovaného dopisu. V první řadě došlo k…
které se bude konat v pondělí 17. 2. 2020 od 20 hodin ve sklepních prostorách domu Slavíkova 11.Pořádá Slavík, společenství vlastníků, Slavíkova 1730/11 Praha 2 se sídlem Praha 2, Slavíkova 1730/11, IČO 07567375.Zastupují David Maleček (předseda výboru), Biljana Horvitz, Marek Hejný (členové výboru).Program: 1/ Zjištění usnášeníschopnosti 2/ Zpráva revizora 3/ Hlasování o účetní uzávěrce za rok 2018. (Podklady již byly zaslány s předchozím hlasování a v plném rozsahu jsou k dispozici na stránkách http://svjslavik.info.) 4/ Informace o provedených pracích (odstranění graffiti, odvoz biodpadu ze zahrady apod.) 5/ Informace o řešených problémech (změny v seznamu členů SVJ, provedené opravy, předpisy záloh, oprava obkladů u vstupního schodiště - levá strana, platby za sklepní prostor č. 51, alternativní nabídka energií apod.) 6/ Hlasování o usnesení
Účetní uzávěrka nebyla přijata hlasováním per rollam. Pro hlasovali vlastníci 51,2 procent hlasů. Ostatní hlasy nebyly doručeny, tj. podle pravidel hlasování per rollam se počítají jako hlasy proti. K přijetí byla zapotřebí kvalifikovaná většina 75 procent hlasů.
Výbor společenství vlastníků navrhl v souladu s ustanovením stanov IV. 1 odst. 18 a následujícími, aby vlastníci jednotek rozhodli o schválení účetní uzávěrky za rok 2018 mimo zasedání shromáždění (per rollam). Tento postup byl navržen s ohledem na lepší možnost prostudování přiložené dokumentace, vznesení dotazů a prostoru na jejich zodpovězení. Rozhodnutí se přijímá většinou hlasů všech vlastníků, neboť stanovy společenství nevyžadují vyšší počet hlasů, ve smyslu § 1214 NOZ.Podkladem pro toto hlasování je účetní dokumentace ve zkrácené podobě doručená vlastníkům a v podrobnější podobě ke stažení zde:Vyúčtování záloh na příspěvekRozvaha ve zkráceném rozsahuRozvaha analytickyVýkaz zisků a ztráty ve zkráceném rozsahuVýsledovka analytickyPříloha k účetní uzávěrcePohyb na účtechSoučet saldaHlasování bude ukončeno 27. 12. 2018
Prořezali jsme přerostlé bezy a šeříky, které se v minulých letech na podzim a v zimě lámaly kvůli nasáknutí dešťovou vodou nebo pod nánosy ledu, příp. sněhu. Vzniklý bioodpad jsme nechali odvézt ze zahrady. Zahrada před odvozem bioodpadu Zahrada po odvozu bioodpadu
Na fasádě domu se objevilo „graffiti“. Následující den jsme čmáranici odstranili, aby vedle ní nepřibývaly další. Graffiti před odstraněním Graffiti po odstranění
Dne 18. 6. 2019 se ve sklepních prostorách domu slavíkova 1730/11 konalo shromáždění sdružení vlastníků jednotek. 1. Vlastníci se sešli v počtu odpovídajícím 88,38 procentům vlastnického podílu. Předseda výboru pan Maleček konstatoval usnášeníschopnost a ujal se vedení shromáždění. Přítomní byli upozorněni, že shromáždění je z důvodu vytvoření zápisu zvukově zaznamenáváno. 2. Přítomní byli informování, že proběhla revize hasicích přístrojů a revize hasičů, obě s dobrými výsledky. Další revize na programu jsou hromosvody. 3. Přítomní byli rovněž informováni, že zápůjčka od družstva Slavík byla v plné výši splacena 16. 5. 2019. 4. Výbor navrhl navýšení pravidelné zálohy na opravy a údržbu domu, a to na 16 Kč/m2 za plochy bytových jednotek a 8 Kč/m2 za sklepy. Jako zdůvodnění úpravy předseda výboru pan Maleček uvedl výpadek příjmů z nájmů (nebytové prostory, antény apod.), které budou narozdíl od let minulých vypláceny přímo vlastníkům a nebudou součástí záloh na opravy a údržbu domu. Navýšení záloh na opravy a údržbu domu pokrývá právě uvedený rozdíl. Předseda výboru rovněž uvedl, že částka byla účetní paní Kedrovou vypočtena na základě nákladů let minulých. Slovo dostala paní Šteflová, která se přihlásila s připomínkou. Paní Šteflová požádala o odložení hlasování o výši záloh na opravy a údržbu domu na některé další shromáždění SVJ, a to z obavy, že takto určená výše zálohy neodpovídá právnímů řádu České republiky, a že pro hlasování o výši této zálohy je zapotřebí výborem předložený rozpočet na následující rok. Celý text příspěvku paní Šteflové jest přílohou tohoto zápisu. Předseda výboru oponoval s tím, že takto vypočtená výše záloh je pouze jednou z variant, jak k výši záloh přistupovat. Jinou možností je například výši záloh stanovit na základě nákladů let minulých, což je postup, který zvolil současný výbor, a je zcela v souladu s právním řádem České republiky a stanovami sdružení. Tyto zálohy budou samozřejmě vyúčtovány na konci roku a o případných přebytcích shromáždění rozhodne. Po delší rozpravě bylo přistoupeno k hlasování o odložení hlasování o výši záloh na opravy a údržbu domu na pozdější shromáždění sdružení. Tento návrh byl zamítnut 75,09 procenty přítomných hlasů. Pro návrh hlasovalo 19,04 procent, 5,87 procent se hlasování zdrželo. Následně tedy bylo přistoupeno k hlasování o navýšení pravidelných měsíčních záloh na opravy a údržbu domu na 16 Kč/m2 za plochy bytových jednotek a 8 Kč/m2 za sklepy. Návrh byl přijat 78,45 procenty přítomných hlasů. Proti hlasovalo 3,57 procenta, 17,98 procenta se hlasování zdrželo. 5. Člen výboru pan Hejný shrnul stav vyklízení společných prostor (aktuálně nikde nejsou žádné nedostatky) a apeloval na udržení tohoto stavu. Rovněž upozornil, že v dohledné době výbor objedná kontejner na odvoz odpadu, protože na zahradě domu se po prořezání nachází větší množství dřeva. 6. K bodu, který se týkal nového nájemce sklepní místnosti, jejíž dosavadní nájemce je pan Vajgrt, se přítomný pan Vajgrt vyjádřil v tom smyslu, že o místnost nadále zájem má. Bylo tedy hlasováno o odložení hlasování o novém nájemci. Pro odložení hlasovalo 80,67 procenta přítomných hlasů. Proti hlasovalo 19,33 procenta, nikdo se hlasování nezdržel. Hlasování o novém nájemci sklepního prostoru tedy bylo odloženo…
která se bude konat v úterý 18. 6. 2019 od 20 hodin ve sklepních prostorách domu Slavíkova 11. Pořádá Slavík, společenství vlastníků, Slavíkova 1730/11 Praha 2 se sídlem Praha 2, Slavíkova 1730/11, IČO 07567375. Zastupují David Maleček (předseda výboru), Marek Hejný, Biljana Horvitz (členové výboru). Program: 1/ Zjištění usnášeníschopnosti. 2/ Souhrnná informace o stavu revizí. 3/ Informace o zápůjčce od bytového družstva Slavík a jejím splacení. 4/ Úprava pravidelné zálohy na opravy a údržbu domu (navrhované navýšení na 16 Kč/m2 za plochy bytových jednotek a 8 Kč/m2 za sklepy). Důvodem úpravy je výpadek příjmů z nájmů (nebytové prostory, antény apod.), které na rozdíl od předchozího stavu nebudou zůstávat jako součást zálohy na opravy a údržbu, nýbrž budou vlastníkům vypláceny. 5/ Vyklízení společných prostor. 6/ Nový nájemce sklepní místnosti, jejíž dosavadní nájemce pan Vajgrt o ni již nadále nemá zájem. (Nový zájemce je pan Roubíček.) 7/ Termíny vyplacení příjmů z nájmů (nebytové prostory, antény apod.). 8/ Různé – diskuse. 9/ Hlasování o usnesení.